Подробности

Категория: Юридическая помощь

Опубликовано 19.09.2021

Автор: Лежнева Светлана

Просмотров: 215

Покупка квартиры. Какие существуют риски?

Осторожность никогда не бывает лишней при подготовке и совершении такой ответственной сделки, как покупка квартиры. Разумеется, часть ответственности можно и нужно переложить на специалиста по недвижимости. Если же профессионализм риелтора вызывает сомнения, то, возможно, стоит вообще пересмотреть перспективу сотрудничества с этим конкретным специалистом. При этом, даже если вы работаете с надежным риелтором из проверенного aгентства недвижимости, стоит иметь и собственное представление об основных нюансах покупки жилой недвижимости.

Ключевые риски

Разнообразные неприятности могут подстерегать при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости. В первую очередь это зарегистрированные в ней граждане. К числу других рисков можно отнести арест недвижимости, статус культурного памятника, нахождение квартиры в доверительном управлении. Сделка во всех этих ситуациях может быть признана ничтожной.

Опасности при покупке квартиры на первичном рынке хорошо известны. Именно нежелание стать «обманутым дольщиком» зачастую движет теми, кто предпочитает вторичную недвижимость.

Особую внимательность стоит применить в случае, если вариант выставлен на продажу по подозрительно выгодной цене. Роль подводных камней может играть необходимость финансово затратного ремонта, соседи-алкоголики или так называемая «отсрочка заселения».  

Проверка квартиры перед покупкой

Для того чтобы осуществить проверить квартиру самостоятельно, нужно быть достаточно хорошо подкованным в вопросах недвижимости. Не каждый станет тратить на это время и силы. Тем не менее, есть ряд моментов, о которых полезно знать каждому.

Прежде всего, значимой является информация о перепродажах квартиры. Частые перепродажи – признак возможных махинаций.

Узнайте основную информацию о хозяине квартиры и подумайте, насколько он вызывает у вас доверие. Также стоит внимательно проверять все документы. Если продажа квартиры осуществляется по доверенности, не совершайте сделку без проверки доверенности. Если сделать проверку не удается, от приобретения этой недвижимости лучше отказаться.

В любой сомнительной ситуации и для выяснения прочих текущих вопросов обращайтесь к своему риэлтору, не стесняйтесь задавать вопросы и разбираться в мелочах и нюансах. Осведомленность о деталях сделки никогда не будет лишней.

По материалам: adres-realty.ru.

Еще ответы:

• Какие факторы учесть при выборе агентства недвижимости?
• Как найти хорошего риэлтора?
• Что означает проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью?
• Что такое переуступка квартиры?
• Как найти опытного юриста?