Всего ответов:

За сколько можно снять квартиру в Москве?

Арендовать жилье в Москве по доступной цене – не мечта, а реальная возможность. В столице имеется множество арендодателей и спрос на их имущество, особенно в бюджетной категории, очень большой, нередко превышающий предложение. И подобрать вариант подходящий по цене и характеристикам сложно, но можно, важно знать из каких показателей формируется стоимость. Наибольшее влияние на неё оказывают следующие факторы:

район;
тип дома;
удаленность от метро;
количество комнат;
наличие мебели.

Округ и стоимость квартиры

Москва поделена на несколько округов, в каждом из которых преобладают квартиры определенной ценовой категории. Наиболее бюджетные варианты можно найти в Северо-восточном, Юго-восточном, Северном и Южном административных округах – там многие однокомнатные и двухкомнатные квартиры сдаются в пределах тридцати тысяч рублей.

Наиболее дорогие предложения находятся в Центральном административном округе – стоимость начинается от тридцати тысяч рублей. В этом же районе расположены и самые дорогие квартиры за семьсот тысяч рублей в месяц. Также, можно снять квартиру на сутки в Москве в центре, это будет стоить от трех тысяч рублей.

Тип дома

Наиболее дорогие предложения находятся в отреставрированных дворянских домах, поэтому они пользуются большим спросом у иностранных гостей. Основное влияние на стоимость оказывает дата постройки дома – чем ближе она к сегодняшнему дню, тем выше цена. К бюджетным постройкам относятся так называемые «брежневки», так как на данный момент они серьезно устарели.

Удаленность от метро

Самые доступные предложения расположены в спальных районах, от которых до метро добираться, в лучшем случае, пятнадцать-двадцать минут, причем не всегда пешком. Шаговая доступность до ближайшей станции существенно повышает цену, поэтому даже в старую квартиру с аварийными коммуникациями можно вселиться за сорок и больше тысяч рублей, если метро находится в пяти минутах ходьбы.

Количество комнат

Приблизительно в одной ценовой категории находятся однокомнатные и двухкомнатные предложения – разница достигает, в среднем, до четырех-пяти тысяч за бюджетные варианты. В зависимости от района, разрыв может быть больше и достигать десяти тысяч. Наиболее недорогие двухкомнатные квартиры располагаются в Восточном и Юго-восточном административном округе Москвы.

По мере увеличения количества комнат, цена существенно возрастает. Так, в большинстве случаев, трехкомнатные квартиры стоят на десять тысяч дороже двухкомнатных. Самые дешевые четырехкомнатные предложения начинаются от пятидесяти тысяч, а в среднем цена на них установлена в районе шестидесяти-семидесяти тысяч рублей.

Наличие мебели и техники

Не меньшее влияние на стоимость оказывает состояние квартиры, наличие мебели и техники. Самые дорогие варианты недавно получили косметический или капитальный ремонт, внутри имеется вся необходимая для жизни мебель и техника, нередко включая кондиционеры, посудомоечные и стиральные машины. Бюджетные варианты могут не ремонтироваться с момента сдачи дома, что особенно неприятно в случае еще советских построек, и практически всегда сдаются пустыми, даже без кроватей.

Как не ошибиться, выбирая квартиру

Существует ряд правил, которым необходимо следовать, чтобы снять хорошую квартиру:

очень низкая цена – повод насторожиться;
подъезд – "лицо" квартиры;
проверка документов – основа заключения договора.

Даже в Москве можно найти квартиры по привлекательно низкой цене, нередко на несколько тысяч ниже средней рыночной. Откликаться на такие предложения – хороший способ потерять деньги. Такие помещения могут идти с отягчениями, например, прописанными родственниками под стражей или на принудительном лечении, готовиться под снос или быть в аварийном состоянии. Проверить большую часть таких угроз возможно, но достаточно сложно – поэтому лучше обратиться к другим арендодателям.

Заглянув в подъезд уже можно принять решение о том, стоит ли идти смотреть квартиру. Если в здании много грязи, двери имеют следы взлома, серьезную обшарпанность, и в целом не производят хорошего впечатления, то жизнь в таком доме будет полна сюрпризов, зачастую очень неприятных.

И самое главное – подписывать договор следует только после полной проверки оригиналов документов. В столице участились случаи мошенничества, когда квартира арендуется на пару суток, ищется сразу несколько потенциальных съемщиков, со всех собираются деньги, после чего мошенники просто исчезают, оставляя арендатора разбираться со следами их деятельности.

Следуя этим нехитрым, но важным правилам, можно легко подобрать квартиру, удовлетворяющую всем требованиям.

Еще ответы:

Как сдать квартиру наиболее выгодно?
Что означает проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью?
Что такое доверительное управление сданной в аренду квартирой?
Как перевести квартиру в нежилой фонд?
В чем отличия обратной ипотеки и пожизненной ренты?
Как снять хорошую квартиру?
Аренда квартиры. На что обратить внимание?