Многие задаются вопросом, как выгодно сдать жилье, находящееся на первом этаже строения. Жить в такой квартире неудобно, так как пол всегда холодный, и для удобства необходимо сделать соответствующий ремонт. А вот в коммерческих целях использовать помещение намного выгоднее. Так как коммерческая недвижимость приносит большой доход и пользуется спросом.

Как можно переоборудовать квартиру

На первых этажах располагаются офисные здания, магазины, аптеки, мастерские, бары и рестораны, кафе и другие нежилые помещения. Поэтому квартиру на первом этаже, которую вы не собираетесь использовать под свое жилье, лучше всего преобразовать в помещение, сдаваемое в аренду. Для этого можно самостоятельно сделать ремонтные работы, или нанять строительную компанию, которая приведет помещение в надлежащий вид.

 

Конечно, многие арендаторы сами заказывают ремонт, так как хотят обустроить помещение под свой бизнес. При этом договор аренды заключается на длительное время. Но если предприниматель хочет взять помещение под магазин или кафе, но еще не знает, принесет этот бизнес прибыль или нет, он довольствуется ремонтом, выполненным в помещении предыдущим хозяином.

 

Конечно, стоимость аренды зависит от места положения квартиры, от подъездных путей и площади для парковки, от близости автомобильной дороги и общественного транспорта. К тому же, площадь помещения также играет немалую роль. Поэтому коммерческая недвижимость бывает разной и арендная плата на нее отличается. В удаленной местности от центра, также можно сдать в аренду строение, но чаще всего оно будет использовано под склад или промежуточный пункт.

На что стоит обратить внимание при покупке

В первую очередь на место расположения. В зависимости от него будет считаться арендная плата. Во вторую очередь стоит посмотреть степень целостности, то есть рассчитать, сколько средств придется вложить в здание, чтобы привести его в приносимое прибыль помещение. И, конечно же, от подъездных путей. Доступ к помещению должен быть хороший, чтобы добираться до него арендаторам было удобно.

 

Еще ответы:

  • Покупка квартиры. Какие существуют риски?

  • Как найти хорошего риэлтора?

  • Что означает проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью?

  • Что такое переуступка квартиры?